Conditions générales d'utilisation
Dernière mise à jour : 18 octobre 2026.
Mentions légales
| Éditeur | SAS Eklor, société par actions simplifiée au capital social variable, RCS Toulouse, SIREN 994 873 628. Habentis est une marque d'Eklor. |
| Siège | Toulouse, France |
| Directeur de la publication | Le représentant légal d'Eklor |
| Contact | Formulaire de contact |
| Hébergement | Vercel Inc., 440 N Barranca Ave #4133, Covina, CA 91723, États-Unis (vercel.com) |
Objet du site
Le site présente des biens diffusés par des agences immobilières partenaires, estime le crédit de chacun, propose l'avis d'un agent IA et un espace personnel pour louer, acheter, vendre ou mettre en location. Habentis n'est pas agent immobilier : les mandats sont détenus par les agences, titulaires de leur propre carte professionnelle. Habentis n'est ni une banque ni un intermédiaire en opérations de banque : les offres de prêt sont présentées par des courtiers partenaires, chacun immatriculé à l'ORIAS sous sa propre responsabilité. La page « Habentis demain » présente un mode d'achat à plusieurs qui n'est pas encore ouvert. Le site ne constitue ni une offre de vente, ni une offre de prêt, ni un conseil en investissement.
Informations affichées
- Les prix, surfaces et caractéristiques sont communiqués par les agences et n'engagent qu'elles.
- Les mensualités de crédit affichées sont des estimations calculées sur le prix annoncé, avec les hypothèses indiquées à côté (durée, taux, assurance, frais de notaire). Seule l'offre de prêt émise par la banque fait foi. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
- L'avis de l'agent IA est une aide à la décision, calculée sur des données publiques et sur ce que vous indiquez. Il ne remplace ni la visite, ni les documents du vendeur, ni le conseil d'un professionnel.
- Sur la page « Habentis demain », les estimations d'indemnités et de plus-value ne sont pas des promesses. Le capital n'est pas garanti.
Comptes et espaces personnels
Un seul compte porte jusqu'à quatre profils : locataire, acheteur, vendeur, propriétaire bailleur. Vous les activez et les retirez à tout moment.
- Locataire. Votre fiche de recherche n'est montrée aux propriétaires que si vous la rendez visible. Vos pièces ne sont communiquées qu'aux propriétaires à qui vous répondez, et seules celles autorisées par le décret du 5 novembre 2015 sont demandées.
- Acheteur. Votre dossier de prêt n'est transmis aux courtiers partenaires qu'à votre demande. Leurs offres restent des propositions : seule l'offre de prêt de la banque vous engage, après le délai de réflexion légal de dix jours.
- Vendeur. Ce profil est réservé aux particuliers qui vendent en direct, sans agence. Votre annonce est publiée sur Habentis et les acheteurs vous font leurs offres dans votre espace. Habentis perçoit 1,4 % du prix de vente, à la charge du vendeur, seulement si la vente est conclue : rien n'est dû sinon.
- Propriétaire bailleur. Vous voyez les fiches que les locataires ont rendues visibles. Vous vous engagez à ne pas demander d'autres pièces que celles autorisées et à ne pas discriminer un candidat.
Version de démonstration. Aujourd'hui, l'espace est enregistré dans votre navigateur seulement : rien n'est transmis aux propriétaires, courtiers ou agences, et les offres, dossiers et messages marqués « Exemple » sont fictifs. Vous l'effacez depuis « Mes profils ».
Habentis demain : tours d'achat et comptes de réservation
Ce mode d'achat n'est pas encore ouvert. Voici comment il fonctionnera. Une annonce ouvre un tour : l'accédant et les co-acquéreurs réservent leurs parts et déposent les fonds sur un compte de paiement à leur nom, tenu par Lemonway, établissement de paiement agréé. Les fonds restent bloqués jusqu'à la date de clôture du tour. Tour complet : ils sont virés au notaire pour le compromis, puis pour l'acte. Tour incomplet : ils sont restitués intégralement. Habentis ne reçoit jamais ces fonds.
Avant l'acte, chaque acheteur signe la convention d'indivision type, qui fixe sa durée, l'indemnité d'occupation due par l'accédant, le séquestre de garantie et les règles de décision et de rachat des parts.
Avis sur les artisans
Seuls les membres qui ont fait intervenir un artisan par Habentis peuvent le noter. Les avis ne sont ni achetés ni retirés pour plaire à l'artisan ; un avis injurieux, hors sujet ou contenant des données personnelles peut être retiré. L'artisan peut répondre publiquement. Sous une moyenne de 4 sur 5, son agrément est suspendu.
Propriété intellectuelle
La marque, le logo, les textes et les schémas sont la propriété d'Eklor. Les photographies des annonces appartiennent aux agences qui les publient. Les temps en transports s'appuient sur les données ouvertes de Tisséo Voyageurs (licence ODbL, data.toulouse-metropole.fr). Les cartes de trajet sont fournies par Google Maps.
Responsabilité
Nous mettons tout en œuvre pour que les informations soient exactes et le site disponible, sans pouvoir le garantir de façon absolue. Un lien vers un site tiers n'emporte aucune validation de son contenu.
Droit applicable
Droit français. À défaut d'accord amiable, les tribunaux de Toulouse sont compétents. Vous pouvez recourir gratuitement à un médiateur de la consommation avant toute action judiciaire.
